Für Hausbauer im Salzlandkreis und Umgebung
Bauunternehmen Magdeburg: Pünktlich einziehen statt doppelt zahlen
Bau Elze plant und realisiert dein Haus in Magdeburg zum Festpreis und mit festen Einzugstermin, damit du nicht monatelang Miete zahlst, obwohl der Kredit schon läuft
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Mehr InformationenMonatelange Verzögerungen, doppelte Zahlungen für Miete und Kredit, ständig neue Gesichter auf der Baustelle. So sieht der Hausbau für viele Bauherren in Magdeburg aus.
Mit Bau Elze läuft das anders!
Denn hier bekommst du:
alle wichtigen Leistungen im Festpreis
einen vertraglich garantierten Einzugstermin
einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
Bauunternehmen Magdeburg: Diese drei Stolperfallen verzögern den Bau und sprengen dein Budget
⚠️ 1. Kein Festpreis
Viele Angebote klingen auf den ersten Blick günstig. Doch oft fehlen entscheidende Punkte wie Hausanschlüsse, Erdarbeiten oder das Bodengutachten. Gerade bei Grundstücken in Magdeburg mit Hanglage, schwieriger Zufahrt oder unbekannter Bodenbeschaffenheit kommen später hohe Zusatzkosten dazu. Wenn diese Ausgaben nicht von Anfang an einkalkuliert werden, reicht die Finanzierung nicht aus. Dann musst du entweder nachfinanzieren oder bei der Ausstattung deines Hauses zurückstecken.
⚠️ 2. Kein Ansprechpartner
Bei vielen Bauunternehmen wechselt ständig die Kontaktperson. Die Person aus dem ersten Gespräch hörst du nie wieder. In der Bauphase bist du dann auf dich allein gestellt. Wenn du eine Rückfrage hast, musst du jedes Mal erklären, worum es überhaupt geht. Niemand kennt deinen Bauplatz in Magdeburg, niemand weiß, welche Planung bereits steht. Dadurch verzögert sich alles. Entscheidungen bleiben liegen. Und du kümmerst dich um Dinge, die eigentlich längst geklärt sein sollten.
⚠️ 3. Kein verbindlicher Einzugstermin
Wenn der Einzugstermin nicht vertraglich festgelegt ist, zieht sich der Bau oft länger hin als geplant. Ein verspäteter Estrich oder fehlende Handwerker reichen aus, um den ganzen Ablauf durcheinanderzubringen. Wenn sich der Einzug verschiebt, wird es teuer: Der Mietvertrag lässt sich nicht rechtzeitig kündigen und der Kredit fürs Haus läuft trotzdem. In dieser Zeit zahlst du doppelt – ohne zu wissen, wann du endlich einziehen kannst.
Diese Fragen solltest du deinem Bauunternehmen stellen, bevor du dich entscheidest
❓ Sind wirklich alle Leistungen im Preis enthalten?
Ein gutes Angebot, zeigt dir, was genau enthalten ist, und eine gute Beratung weist dich darauf hin, welche Kosten zusätzlich auf dich zukommen werden. Erkundige dich nach den Grundstücks- und Baunebenkosten. So weißt du von Anfang an, was das Haus tatsächlich kostet und wie viel du finanzieren musst.
❓ Habe ich über den gesamten Bauverlauf hinweg einen festen Ansprechpartner?
Ein durchgehender Ansprechpartner kennt das Grundstück, die Planung und alle bisherigen Entscheidungen. Du musst nichts doppelt erklären und bekommst schnelle Antworten, wenn es etwas abzustimmen gibt.
❓ Gibt es einen vertraglich garantierten Zeitplan?
Ein verbindlicher Bauzeitenplan legt genau fest, wann der Bau startet und wann das Haus fertig ist.
So kannst du den Mietvertrag rechtzeitig kündigen, den Umzug organisieren und vermeidest doppelte Kosten durch Miete und Kredit.
❓ Hat das Bauunternehmen Erfahrung mit Bauvorhaben in Magdeburg?
Wer regelmäßig in Magdeburg baut, weiß, wie lange Genehmigungen dauern, worauf die Stadt bei der Bauvoranfrage achtet und was bei bestimmten Grundstückslagen zu beachten ist. Das hilft, Verzögerungen zu vermeiden und die Planung von Anfang an passend zum Standort umzusetzen.
Warum viele Bauherren in Magdeburg mit Bau Elze bauen
Erfahrung mit Bauprojekten in Magdeburg
Bau Elze baut seit mehr als 30 Jahren Einfamilienhäuser – viele davon in Magdeburg und Umgebung. Das Team kennt die typischen Besonderheiten der Stadt und weiß, wie Anträge gestellt werden, welche Grundstücke besondere Vorgaben mitbringen und worauf Versorger achten. Das spart dir Zeit bei der Abstimmung mit Behörden und gibt dir Sicherheit bei der Planung.
Alle wichtigen Leistungen sind im Preis enthalten
Bei Bau Elze weißt du von Anfang an, welche Kosten auf dich zukommen und was du dafür bekommst. Alle relevanten Leistungen wie Erdarbeiten, Bodenplatte bis hin zur Treppe oder Innentüren sind bereits enthalten.
Eine feste Ansprechperson, die dein Projekt kennt
Du hast von Anfang an einen festen Ansprechpartner. Dieser kennt die Details deiner Planung und das Grundstück und begleitet dich durch das gesamte Projekt. So musst du nichts doppelt erklären und bekommst Antworten, wenn du sie brauchst.
Handwerksbetriebe aus der Region
Viele Handwerksbetriebe, die auf der Baustelle stehen, arbeiten schon seit mehr als 20 Jahren mit Bau Elze. Sie kennen die Bauweise, sprechen sich direkt mit dem Team ab und wissen, was zu tun ist. Das spart dir viele Rückfragen und Abstimmungen.
Showroom statt Standardkatalog
Bei Bau Elze wählst du deine Ausstattung nicht aus einem vorgegebenen Katalog. Stattdessen schaust du dir Fliesen, Türen, Fenster und Armaturen direkt vor Ort in Showrooms an. Du kannst vergleichen, anfassen, kombinieren und in Ruhe entscheiden. Wenn du möchtest, begleitet dich dabei ein Fachberater. So bekommst du genau das, was dir gefällt und im Alltag funktioniert.
Volle Aufmerksamkeit für dein Haus
Bau Elze übernimmt nur 16 Bauvorhaben pro Jahr. Das bedeutet weniger Baustellen gleichzeitig und mehr Zeit für dein Projekt. Du bist nicht einfach ein Auftrag unter vielen, sondern bekommst die volle Aufmerksamkeit für dein Haus – mit einem Team, das erreichbar ist und dein Bauvorhaben wirklich kennt.
So sehen Eigenheime in Magdeburg von Bau Elze aus
Bungalow
Landhaus
Stadtvilla
So läuft dein Hausbau in Magdeburg mit Bau Elze
Schritt 1: Grundstücksbesichtigung
Bevor die Planung beginnt, kommen wir zu deinem Grundstück nach Magdeburg und klären gemeinsam, wie dein Haus aussehen soll. Welche Wohnfläche brauchst du, wie viele Zimmer, welche Besonderheiten wünschst du dir? Anhand deiner Vorgaben sagen wir dir, mit welchen Kosten du rechnen kannst.
Du hast noch kein Grundstück oder brauchst Unterstützung bei der Finanzierung? Wir bringen dich gern mit den richtigen Partnern in Kontakt.
Schritt 2: Bemusterung
Bei Bau Elze suchst du Fliesen, Fenster, Türen oder Sanitärobjekte direkt in unseren Showrooms aus. Du kannst alles vor Ort anschauen, anfassen und dich beraten lassen. Sobald du dich entschieden hast, berechnen wir den Endpreis und sagen dir, wann dein Haus fertig wird.
Du willst während der Bauphase noch etwas ändern? Kein Problem. Wir sagen dir, was möglich ist und was es kostet.
Schritt 3: Baustart
Wir kümmern uns um alles auf der Baustelle: Vom ersten Grundstein bis zum schlüsselfertigen Haus. Wir planen, welcher Handwerker wann kommt, sorgen für eine saubere Übergabe zwischen den Gewerken und halten dich über den Fortschritt auf dem Laufenden. Wenn du Fragen hast oder etwas besprechen möchtest, erreichst du uns direkt.
Du möchtest später noch eine Garage oder Terrasse bauen? Sag einfach Bescheid. Wir planen das gerne mit dir zusammen.
Bauunternehmen Magdeburg: Jetzt kostenloses Beratungsgespräch sichern
Du möchtest dein Eigenheim in Magdeburg bauen und bist auf der Suche nach dem richtigen Bauunternehmen? Dann buch dir ein kostenloses Gespräch mit Bau Elze. Wir klären, wie dein Haus aussehen kann, welche Kosten realistisch sind und was auf deinem Grundstück möglich ist. Wenn alles passt, kommen wir persönlich vorbei und schauen uns dein Grundstück vor Ort an.
Über uns
Bau Elze ist ein Familienunternehmen aus Staßfurt, in dem alle anpacken. Seit mehr als 30 Jahren bauen wir schlüsselfertige Einfamilienhäuser im Salzlandkreis – viele davon in Magdeburg und Umgebung. In dieser Zeit haben wir hunderten Familien ihr eigenes Zuhause ermöglicht.
Unser Team besteht heute aus mehr als 25 Mitarbeitern. Viele sind schon seit Jahren dabei und kennen jeden Handgriff. Alle Arbeiten werden von uns oder unseren langjährigen Partnerbetrieben ausgeführt. Du weißt also von Anfang an, wer für dein Haus zuständig ist und an wen du dich wenden kannst, wenn du eine Frage hast.
Ronny Elze
Gründer und Geschäftsführer
Ronny hat das Unternehmen 1991 gegründet und bis heute aufgebaut.
Er plant die strategische Ausrichtung von Bau Elze und sorgt dafür, dass jedes Haus ein echtes Zuhause wird.
Torsten Kummetz
Prokurist
Torsten ist seit dem ersten Tag dabei. Er kümmert sich um alle Rohbauarbeiten und sorgt dafür, dass unsere eigenen Mitarbeiter genau wissen, was wann zu tun ist.
Paula Elze
Diplom Bauingenieurin
Paula betreut die Planungsphase. Sie stimmt sich mit dir ab, übernimmt die Bauantragstellung und sorgt dafür, dass alles so geplant wird, wie du es dir vorstellst.
Marco Elze
Diplom Bauingenieur
Marco koordiniert den gesamten Bauablauf. Er ist regelmäßig vor Ort, stimmt sich mit den Handwerkern ab und achtet darauf, dass alles läuft wie vereinbart.
Paul Elze
Meister im Hochbau
Paul leitet das Team für Trockenbau, Fassade und Abdichtungen. Auch Außenanlagen wie Pflasterflächen oder Zäune werden von ihm organisiert und umgesetzt.
Häufige Fragen zum Thema Bauunternehmen Magdeburg
Der Preis hängt davon ab, wie groß dein Haus ist, welche Ausstattung du wählst und wie das Grundstück beschaffen ist. Bei Bau Elze bekommst du ein Angebot, in dem alle wichtigen Leistungen enthalten sind – etwa Erdarbeiten, Bodenplatte bis hin zur Innentür. So kannst du dein Budget realistisch planen. Den genauen Preis erfährst du nach der Planung und Bemusterung.
In der Regel dauert der Bau eines Einfamilienhauses etwa 9 Monate. Die genaue Bauzeit hängt von der Größe und Ausführung deines Hauses ab. Sobald alle Details geplant sind, bekommst du einen verbindlichen Zeitplan mit konkreten Übergabetermin. So kannst du deinen Umzug organisieren, Fristen einhalten und unnötige Zusatzkosten vermeiden.
Nach Auftragserteilung dauert es in der Regel vier bis sechs Monate bis zum Baubeginn. In dieser Zeit planen wir dein Haus, erstellen die Bauanträge und bereiten die Baustelle vor. Du kannst den Baubeginn aktiv mitbestimmen, je nachdem, wann du loslegen möchtest.
Ein schlüsselfertiges Haus ist bei der Übergabe so weit fertig, dass du einziehen kannst. Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Fenster, Türen, Fliesen und Fassade sind bereits gemacht. Nur Malerarbeiten, Bodenbeläge und Tapezieren übernimmst du selbst oder beauftragst uns separat.
Bei Bau Elze hast du über die gesamte Bauzeit hinweg eine feste Ansprechperson, die dein Projekt kennt.
Diese begleitet dich von der Planung bis zur Übergabe und weiß, was auf deinem Grundstück geplant ist, welche Entscheidungen bereits gefallen sind und wie der aktuelle Stand ist. Du musst nichts doppelt erklären und bekommst schnelle Antworten, wenn etwas abgestimmt werden muss.
Alle Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut. Ziegel bieten eine gute Wärmespeicherung, stabilen Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Sie sind langlebig, wartungsarm und erfüllen die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes. Wir bauen die Bodenplatte in eigener Leistung und errichten darauf das Haus in massiver Bauweise. Das Außenmauerwerk ist standardmäßig zweischalig.
Ja, du kannst dein Haus auch als KfW-Effizienzhaus planen lassen. Wir beraten dich dazu, welche Maßnahmen sinnvoll sind, welche Förderungen möglich sind und wie sich das auf die Baukosten auswirkt.
Auch die nötigen Nachweise und technischen Planungen übernimmt unsere Energieberaterin für dich.
Ja, das ist möglich. Welche Leistungen du selbst übernehmen kannst, hängt von der Ausbaustufe ab.
Sprich uns einfach im Erstgespräch darauf an. Wir sagen dir, was realistisch ist und worauf du achten solltest.
Ja, du kannst zwischen drei Stufen wählen:
- Rohbauhaus: Erd-, Maurer- und Betonarbeiten inklusive Zimmerer und Dacheindeckung
- Ausbauhaus: Rohbauhaus plus Fenster, Haustür und Fassade
- Schlüsselfertig: Innen und außen bezugsfertig, außer Maler- und Tapezierarbeiten und Fußbodenbeläge
Nein. Wir bauen ausschließlich Häuser, die von uns selbst geplant und geprüft wurden. So stellen wir sicher, dass alle technischen Anforderungen erfüllt sind und das Haus auch so gebaut werden kann, wie du es dir vorstellst.
Ja. Wenn du bereits ein Fertighaus-Modell im Blick hast, prüfen wir, ob wir es als Massivhaus umsetzen können. Oft ist das möglich und nicht selten sogar günstiger. Bei uns bekommst du außerdem immer Erdarbeiten und Bodenplatte mit dazu.
Nein, Bau Elze arbeitet nicht mit einem festen Hauskatalog. Wir planen den Grundriss und die Ausstattung auf Basis deiner Wünsche, der Grundstückslage und der örtlichen Vorgaben. Zur Inspiration kannst du dir aber gern abgeschlossene Projekte anschauen und bekommst eine Vorstellung davon, was alles möglich ist.
Wir selbst verkaufen keine Grundstücke. Wenn du noch auf der Suche bist, stellen wir gerne den Kontakt zu Maklern und Partnern her, die sich in Magdeburg auskennen. So kommst du schneller an ein passendes Grundstück und kannst früher mit der Planung beginnen. Das Gleiche gilt für Baufinanzierungen: wir empfehlen dir auf Wunsch kompetente Ansprechpersonen, die sich mit Bauvorhaben in der Region auskennen.
Ein Bauunternehmen aus der Region kennt die Anforderungen vor Ort. Bau Elze baut seit über 30 Jahren im Salzlandkreis und regelmäßig in Magdeburg. Das Team kennt die Abläufe bei Behörden, typische Bodenverhältnisse und Besonderheiten von Grundstücken in bestimmten Stadtteilen. Das spart Zeit, reduziert Risiken und hilft, häufige Fehler bei der Planung zu vermeiden.